Взыскали ущерб за залив квартиры из-за протечки фасада

Обстоятельства залива квартиры

Клиентка являлась собственником квартиры в г. Казани на 12 этаже жилого дома площадью 57,3 кв. м. Право собственности подтверждалось свидетельством о государственной регистрации, что позволило заявлять требования о возмещении ущерба как владельцу поврежденного помещения.

В конце февраля 2016 года в квартире появились следы проникновения воды со стороны внешней стены: пострадали потолок, стены, обои и напольное покрытие.

После обращения к представителям ООО «Казань 21 век» был составлен акт, где зафиксировали протечку фасада дома. Несмотря на установленную причину, эффективные меры по устранению дефекта на тот момент приняты не были.

13.04.2016 клиентка вновь обнаружила воду — на этот раз в натяжном потолке.

В тот же день была направлена претензия в ООО «Ак барс недвижимость» с требованием устранить поступление воды через внешнюю стену либо возместить ущерб, причиненный заливом.

30.05.2016 оформили очередной акт с участием представителей профильных организаций. В документе повторно указали на попадание воды в квартиру и повреждение выполненного ремонта; для осмотра привлекалось ООО «КСС» (Казанское Строительное Стекло), после чего была демонтирована фасадная плитка.

29.06.2016 клиентка направила претензию в адрес ООО «Ак барс недвижимость» и ООО УК «Казань 21 век», указав на обязанность компенсировать ущерб от попадания воды в квартиру в размере 45 205 рублей 30 копеек.

14.07.2016 был составлен дополнительный акт с участием представителей обслуживающих организаций и истца. В нем зафиксировали проникновение воды через фасад во время осадков и причинение ущерба внутренней отделке квартиры.

19.09.2016 клиентка повторно обратилась с претензией, поскольку ранее заявленные требования о возмещении ущерба не были урегулированы добровольно.

Что подготовили для суда

Подготовили исковое заявление и сформировали доказательственную базу по факту залива, актам осмотра, претензиям и размеру ущерба.

Судебный результат

Суд указал к взысканию:

Суд рассмотрел требования клиентки к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Казань 21 век» о возмещении ущерба, причиненного заливом жилого помещения, и решил удовлетворить иск частично.

В пользу клиентки с ООО «Управляющая компания «Казань 21 век» (ИНН 1657123723) были взысканы следующие суммы:

• 41 774 рубля в счет возмещения причиненного ущерба;
• 928 рублей 26 копеек неустойки;
• 2 000 рублей компенсации морального вреда;
• 10 000 рублей штрафа;
• 5 000 рублей расходов на проведение оценки;
• 10 000 рублей расходов на оплату услуг представителя.