Взыскали ущерб после залива квартиры с управляющей компании
Суть жилищного спора
К нам обратился собственник доли в квартире, пострадавшей от залива. Обслуживание и ремонт общего имущества дома выполняла управляющая организация ООО ЖК «АЗАМАТ». По акту осмотра причиной первого затопления стал свищ на стояке холодного водоснабжения, что указывало на ненадлежащее содержание инженерных коммуникаций.
Позднее квартира была затоплена повторно. Представители ответчика оформили новый акт осмотра, где причиной происшествия был указан засор канализационного колодца. Это позволило связать ущерб с обязанностями управляющей компании по содержанию общего имущества.
Как выстраивалась защита
- Подготовили и направили в управляющую компанию досудебную претензию с требованием компенсировать причиненный ущерб.
- Составили исковое заявление с расчетом убытков, штрафных санкций, морального вреда и судебных расходов.
- Сопровождали дело в суде, представляли доказательства причин залива и размера восстановительных затрат.
Результат рассмотрения дела
Суд удовлетворил заявленные требования и взыскал с управляющей компании жилищно-коммунального хозяйства Московского района компенсации в пользу собственников:
в пользу ***** Альбины *****
- 112 023 рубля 06 копеек в счет возмещения ущерба от залива квартиры;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 56 511 рублей 53 копейки штрафа за неудовлетворение требований в добровольном порядке.
в пользу ***** Альберта *****
- 186 705 рублей 10 копеек в счет возмещения ущерба, причиненного заливом;
- 1 000 рублей компенсации морального вреда;
- 93 852 рубля 55 копеек штрафа;
- 20 000 рублей расходов на оплату услуг представителя;
- 10 000 рублей расходов на подготовку отчета об оценке ущерба.