Взыскание долга по договору займа: судебная практика

Суть кредитного спора

Между доверителем, выступавшим займодавцем, и ответчиком был заключен договор займа с ипотекой квартиры в обеспечение исполнения обязательств. Залоговая стоимость объекта по условиям договора составляла 1 700 000 рублей. Стороны также согласовали ответственность за просрочку выплаты процентов — 2% от суммы займа за каждый день нарушения, что по расчету составляло 8 200 рублей в день.

Доверитель передал денежные средства и подтвердил исполнение обязательств расписками. Ответчик допустила просрочку по процентам в октябре 2018 года, в ноябре перечислила только 20 000 рублей, после чего прекратила платежи и фактически перестала исполнять договор займа.

Для соблюдения досудебного порядка 24 ноября 2018 года была направлена претензия с требованием вернуть сумму займа, проценты и неустойку. Требования добровольно не исполнили, поэтому спор потребовал судебной защиты.

В исковых требованиях были заявлены следующие суммы и способы защиты:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 143 910 рублей;
• дальнейшее начисление процентов по ставке 9% в месяц на сумму основного долга с 02 сентября 2018 года до фактического погашения задолженности;
• договорную неустойку за просрочку выплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 23 ноября 2018 года — 693 400 рублей исходя из 8 200 рублей в день;
• начисление неустойки за просрочку процентов с 02 сентября 2018 года до дня фактического возврата долга;
• обращение взыскания на заложенную квартиру с реализацией через публичные торги и начальной продажной стоимостью 1 700 000 рублей;
• возмещение расходов на оплату государственной пошлины — 14 437 рублей.

Как выстроили правовую работу

Юристы проанализировали договор займа, расписки, расчет задолженности и претензионную переписку, после чего подготовили исковое заявление с требованием о взыскании задолженности и обращении взыскания на предмет ипотеки.

Итог рассмотрения дела

Суд частично удовлетворил требования: признал наличие задолженности, взыскал основной долг, проценты, уменьшенную неустойку, судебные расходы и разрешил обращение взыскания на заложенное имущество.

В пользу доверителя суд постановил взыскать:

• основной долг по договору займа от 02 февраля 2018 года — 410 000 рублей;
• проценты за пользование займом за период с 02 сентября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 480 930 рублей;
• проценты на сумму основного долга по ставке 9% ежемесячно за период с 04 сентября 2019 года до полного фактического погашения задолженности;
• неустойку за нарушение сроков уплаты процентов за период с 03 октября 2018 года по 03 сентября 2019 года — 50 000 рублей;
• дальнейшую неустойку на сумму основного долга 410 000 рублей по ставке 2% за каждый день с 04 сентября 2019 года до погашения задолженности включительно;
• расходы по оплате государственной пошлины — 14 737 рублей.

Также суд обратил взыскание на квартиру, переданную в ипотеку по договору собственного жилья №** от 02 февраля 2018 года, определив способ реализации через публичные торги и начальную продажную стоимость заложенного имущества 2 089 600 рублей.